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📈 최근 6개월 수납 추이
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🏢 건물별 현황
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공실
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건물을 선택하세요
| 건물/호실 | 세입자명 | 연락처 | 계약기간 | D-Day | 월세 | 상태 | 관리 |
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🔗 연계 현황
갱신 · 퇴실 예정 · 정산 흐름
| 건물/호실 | 세입자 | 계약 만료 | 현재 조건 | 제안 조건 | 협상 단계 | 다음 조치 | 처리 |
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연체이자율 연
%
| 건물/호실 | 세입자 | 납부일 | 월세+관리비 | 상태 | 납부일자 | 처리 |
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연체 건의 우선순위를 먼저 보고, 아래에서 연락 단계와 납부 약속을 관리합니다.
| 건물/호실 | 세입자 | 미납월 | 미수금 | 회수 단계 | 납부 약속 | 다음 조치 | 처리 |
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🏦 입금 대기 · 내역
불러오는 중...
🔖 저장된 입금자 매칭 (입금자명 → 호실 · 클릭하여 펼치기)
불러오는 중...
⚙️ 입금 자동화 설정 (클릭하여 펼치기)
금액 허용오차
원 (0=정확히 일치)
📲 폰 전달 웹훅 (안드로이드 SMS 전달 앱에 입력)
앱 본문(JSON):
{"token":"…","text":"{{msg}}","from":"{{from}}"}🧪 문자 테스트 (실제 받은 입금 문자를 붙여넣어 인식 확인)
📖 안드로이드 설정 방법 (클릭하여 펼치기)
- Play 스토어에서 MacroDroid(무료) 설치
- 매크로 추가 → 발동(트리거): 알림 수신 → 은행 앱 선택 (또는 수신 SMS)
- 동작: HTTP 요청 POST → 위 웹훅 URL, Content-Type application/json
- 본문:
{"text":"{알림내용}","from":"{앱이름}"}(변수는 매직텍스트로 삽입) - 배터리 최적화 예외 설정(앱이 백그라운드에서 계속 동작하도록)
- 위 ⚙️ 설정에서 사용 체크 → 🧪 테스트 문자로 인식 확인
공실 호실 목록
| 우선순위 | 건물 | 호실 | 유형 | 공실기간 | 이전 세입자 | 예상 월세 | 누적 손실 | 관리 |
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📱 문자 발송 대상
📝 메시지 작성
템플릿 선택
0 byte
🧾 발송 내역
📋 오늘 발송 대상
⚙️ 자동 발송 규칙
💡 아래 규칙에 해당하는 세입자가 생기면 "오늘 발송 대상" 목록에 자동으로 나타납니다.
앱을 열 때마다 자동으로 확인하며, 브라우저 알림 허용 시 팝업 알림도 받을 수 있습니다.
앱을 열 때마다 자동으로 확인하며, 브라우저 알림 허용 시 팝업 알림도 받을 수 있습니다.
현재 문자 템플릿(기본 10종)을 기준으로 규칙을 한 번에 생성합니다. 시간 규칙(연체·납부·만료)은 활성, 이벤트 규칙(납부확인·수리완료·입주·보증금반환)은 발생 시 발송됩니다.
✏️ 문자 템플릿 편집
변수(카카오 표준):
#{이름} #{건물} #{호실} #{월세} #{만료일} #{납부일} #{D일} #{은행} #{계좌번호} #{예금주} #{관리자} #{관리자전화} · 기존 [이름] 형식도 인식
💡 방마다 QR이 2종 생성됩니다 — 📥 예정자(방 사진·상태·빈방 문의)와 📥 입주자(입주자 안내·고장접수).
용도에 맞게 출력해 붙이세요. 방 상태는 세입자 입주 여부에 따라 자동 표시되며, 필요 시 수동으로 바꿀 수 있습니다.
🔑 호실별 출입문(도어록) 비밀번호를 입력하고 관리합니다. 기본적으로 가려져 있으며, 👁️ 버튼으로 표시/숨김을 전환할 수 있습니다.
호실별 출입문 비밀번호
| 건물 | 호실 | 현재 세입자 | 출입문 비밀번호 | 최근 수정 | 관리 |
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🔧 수리 업체 연락처
자주 부르는 전기·설비·보일러 등 수리 업체를 등록해두면, 아래 고장접수에서 바로 업체를 배정하고 통화할 수 있습니다. (공사/수리 현황 메뉴와 공유)
🛠️ 고장접수 현황
🏷️ 문의 메세지
📊 월별 지출 현황
🏠 호실별 지출
| 날짜 | 건물/호실 | 항목 | 금액 | 메모 | 관리 |
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🏢 공용 지출
| 날짜 | 건물 | 항목 | 금액 | 메모 | 관리 |
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🛠️ 공사/수리 (결제완료)
| 결제일 | 내용 | 위치 | 업체 | 비용 | 바로가기 |
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🔧 수리 업체 연락처
등록해두면 공사/수리 추가 시 업체를 바로 선택해 연락처가 자동 입력됩니다. (고장접수 메뉴와 공유)
🛠️ 공사/수리 내역
| 상태 | 내용 | 위치 | 업체 | 요청일/완료일 | 비용 | 정산 | 관리 |
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🔧 정기점검 목록
| 상태 | 점검 항목 | 건물/호실 | 예정일 | 주기 | 담당/메모 | 관리 |
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💡 공과금 분할 정산
검침량 비례: (당월–전월) 사용량 비율로 총액을 나눕니다. 전월값은 이전 정산에서 자동으로 채워집니다.
🧾 정산 내역
📱 입주자 포털 설정
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⭐ 만족도 요약
📨 설문 요청 발송
입주자에게 만족도 평가 링크를 문자로 보냅니다. 응답은 아래 목록에 자동 집계됩니다.
⚙️ 설문 양식 설정
입주자에게 보이는 설문 페이지의 문구를 수정할 수 있습니다. 비워두면 기본 문구가 사용됩니다.
건물 이름이 제목 앞에 자동으로 들어갑니다. 위치를 바꾸려면 {건물명}을 원하는 자리에 넣으세요. (예:
{건물명} 입주 만족도 조사)🗂️ 응답 목록
🎉 새 이벤트 만들기
건물 이름이 제목 앞에 자동으로 들어갑니다. 위치 지정은 {건물명} 사용.
📋 이벤트 목록
📇 새 상담 등록
📊 전환 현황
📅 공용시설 예약
옥상·세탁실·주차장 등 공용시설을 등록하면 입주자가 공개 링크로 직접 예약할 수 있습니다.
➕ 시설 등록
🏛️ 등록된 시설
📋 예약 현황
👥 직원 권한 관리
보조 관리자(직원) 계정을 만들어 함께 관리할 수 있습니다.
쓰기 가능은 조회·등록·수정이 모두 가능하고, 읽기 전용은 데이터를 볼 수만 있습니다.
직원은 본인 아이디로 로그인하면 이 계정의 데이터를 사용합니다.
➕ 직원 추가
📋 직원 목록
🧾 연간 세무자료
※ 실제 수금(납부완료·부분납부) 기준 집계입니다. 간주임대료·세액은 추정치이며 신고 시 세무사 확인이 필요합니다.
🏢 건물별 임대수입
👥 세입자별 월별 수금
📅 문서/검사 만료 등록
보험·소방점검·정기검사·자격증 등 갱신이 필요한 항목의 만료일을 등록하면 임박 시 알려드립니다.
📋 등록된 만료 항목
🗂️ 퇴거 입주자 이력
🗑️ 휴지통 (삭제된 세입자 · 펼쳐서 복구/영구삭제)
| 퇴거일 | 건물/호실 | 세입자 | 계약기간 | 보증금 | 환불금액 |
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🏢 건물별 정산 요약
📊 월별 수입·지출 리포트
📈 월별 추이 (수입 · 지출 · 순이익)
📋 월별 상세
📒 거래 장부 (거래내역 · 누적잔액 · 오래된 순)
💹 현금흐름 예측
최근 실적과 예정 수리비를 합쳐 3개월 뒤 현금 흐름을 봅니다. 수입은 계약기간 내 세입자 기준, 지출은 최근 3개월 평균 운영비 + 예정 공사/수리비 기준입니다.
📈 3개월 예측 추이
📋 월별 예측 상세
⚠️ 월별 현금흐름 경고 보드
예상 수납보다 지출이 큰 달을 먼저 표시하고, 적자 폭이 큰 순으로 정렬합니다.
📉 적자 위험 월 목록
📌 운영 리스크 보드
미납, 갱신, 공실, 점검을 한 화면에 모아 우선순위대로 처리합니다.
🚦 우선 조치 목록
👤 세입자 수익성 분석
각 건물의 정산 시작일 이후 누적 수납·미납 기준으로 세입자별 수익성을 봅니다.
📊 세입자별 수익성 순위
📊 월별 수입 / 지출
🏢 건물별 임대료 수입 추이 (최근 12개월 · 납부완료 기준)
📈 순수익 추이
🍩 지출 항목별
📑 연간 임대수입 요약 (세무 신고용 · 납부완료 기준)
📋 월별 상세 내역
📊 건물별 수익률 분석
📁 문서함
💡 워드, PDF, 엑셀, 이미지 등 모든 파일을 보관할 수 있습니다.
💾 데이터 백업/복원
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📜 변경 기록
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🔐 계정 설정
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🔐 2단계 인증(OTP)
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⚙️ 자동화 설정
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